与‘鸿泰苑’有关的日志

加装电梯我之见

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看到网格员在小区群里发的文章:https://mp.weixin.qq.com/s/WYaoht_Q8j_n3PWgGvtf_g 节选部分内容如下:

申请加装电梯,取消了“一票否决制”降低了业主表决难度。根据《民法典》《江苏省物业管理条例》既有住宅以单元为单位加装电梯,如加装电梯属于多个单元共用,则加装电梯意见征求范围基数为共用电梯的所有单元。

加装电梯应当征求上述范围内全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

首先,我对加装电梯这事没太多期待,反正我家的需求也不大,爬楼梯就当是锻炼身体了其实也挺好,再过几年小孩大了老人总归是要回老家生活的所以并没有老人上楼难的烦恼,但如果单元里其他大部分人家都有安装需求的话,那我也不拖大家的后腿,估计也就六七万块钱,还是可以接受的。

老旧小区加装电梯是好事,但政府为了推进这件事直接剥夺部了少部分的合法权利,使用少数服从多数的原则,我觉得这就不太妥当了。以我住的小区5层10户为例,假设加装电梯用到的公摊面积各户相等,那么只需要10*2/3*3/4=6户同意,便就可以了。譬如1楼2楼不同意,因为电梯影响人家采光、电梯噪音也对人家生活产生影响,但他们的这些正常诉求就被忽略了。我觉得法律应该是尽量保障每一个人的合法利益,而不该为了大部分人的利益去无视少部分人的合法利益!

而且,加装电梯之后,如果房屋出现质量问题,房屋本身的开发商是不是就可以将这个锅推给电梯了?而电梯则是由业主自愿安装的,所以建筑出问题的后果应当业主自行负责?(我觉得建筑行业都有偷工减料,就是具体偷多少的问题!)

交停车费的那点事!

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上上周四早上上班,出小区门时被要求扫码缴费10元停车费,因为之前交的租金已过期。我乖乖的扫码交费,因为我欠费这是事实所以不能跟保安硬杠,但我还是抱怨了下物业服务太差了到期也不提前通知一下说关就关了,结果保安跟我说又不是你一个人今天好多人都突然到期了,我又问你们物业办公室几点上班啊,保安说上午8点到下午5点。

上上周五早上,我让老婆帮我我去交停车费(我8点上班,老婆9点上班,所以老婆的时间来得及)结果老婆8点多到物业办公室却发现他们还没开门……

上上周六,下午去加班,大概1点出的门,临走时走物业看了下,他们大门紧闭……

上周一,似乎已经习惯了下班后到小区外面找车位的麻烦了,就一直没处理车费的事。

上周六,加班到下午1点半,回到小区已经快2点了,抱着试试看的心情去物业看了下,结果有个妹子在,于是我说我要交停车费行不行,妹子说你可以交费我帮你登记但是今天处理不了因为他们周一才上班,我说可以啊我可不想周一请假。

这周一晚上下班,进小区时发现我的车辆属性不是临时车也不是固定车了而是一堆问号……

这周二也就是今天早上上班,出小区的时候没让我扫码缴费,所以这停车费总算续上了!

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我抱怨的几个问题:
1、人家物业晚上服务到八九点,周末也有人值班,而我们物业朝八晚五并且还总算迟到早退…….(上次我抱怨过)
2、我们停车费1000元/年,没固定车位;同事在我们1000米外的商品房小区,1200元/年,划有固定车位。
3、我们缴费不支持现金,必须扫码支付,而且付错了退款流程很麻烦,所以不敢让老人去弄,怕万一弄出麻烦来。
4、人家物业提醒业主缴费并且还送礼品啥的,我们业主却要想方设法的凑物业的上班时间去缴费。
5、这次跟上次我都有尝试在白天打物业电话,无奈总是打不通,不知是故意不接还是无人上班?
这一切的一切,就因为我们的物业是政府指定的?

哎……

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其实我是愿意配合国家防疫政策的,但我反感是,要求每天核酸的时候通知你执行、取消每天核酸的时候却没人通知,
作为老百姓,我的感觉是我即将经历漫长的每天核酸,一个月?一年?十年?一辈子?都有可能!太他妈吓人了!
(3月份的时候社区通知我暂时不要回无锡,5月份疫情缓解了无锡市政府也发通知取消封路了,我问社区能否回去、他们却不理我,参考上图5/21的聊天记录;并不是对方忙,当时还特别注意了,对方在微信群里跟别人聊了很多句)

作为二线城市的无锡尚且这样,可想而知三四线城市还有农村地区的防疫状况了。

发菜(续)

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小区被封,上次发菜的时间是7号:https://www.mpyes.com/2022.07.07/22:30:00/3137
如今已经10号了,政府仍然没有发第二次菜(上述链接有第一次发的菜的照片,真的是非常简单)

群里这两天经常有人问何时第二次发菜,但网格员对于这些问题视而不见不做答复,真是让人挺无语的……

 

 

还有个情况需要注意一下,政府的红头文件明确说了,整个新吴区暂停一切社会活动,但我们小区的真实情况是:
1、附近一些超市水果店等商家,在小区门口做起生意来了,小区内的老百姓现场下单他们立即回去取货送来。
2、不愿意出去等待的老百姓,可以微信联系在线下单买菜买水果都成,对方到小区门口你再到大门口来取货。
3、甚至连保安都兼职干起了卖菜的业务。
4、小区内某些人通过特殊渠道拿到了菜,在小区内部卖了起来。
5、这几天,群里多次有人举报,但是根本没用。(我相信小区其它群也有人举报此事)
6、小区已经封锁四天了,以我家为例,就只发了下图这些物资:

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小区被封第四天 19:15,到了一批葡萄,但不够所有人的,网格员决定发给后面的楼道
少一份葡萄其实无所谓,不夸张的说如果邻居家食物不够了,我家赞助点都没问题

我只是觉得物资发放如此随意至少说明了两个问题:

1、物资保障的负责人员太不负责了,多少户多少份很容易搞明白的事情,却被搞得这么乱!
2、乱糟糟其实有人喜欢的,我大胆猜测:物资发放过程中肯定充满了渎职行为甚至腐败!

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看到群里有人发出来的新吴区生活物资保障清单,虽然是建议稿并非强制执行的,但实际操作的时候我们社区这边的差异也太大太大了吧,四天了一共就只发了上面照片中的那点东西…… 只能叹息!

 

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update 2022/07/11 被封第五天,政府第二次发放物资:1.8L玉米油 + 2.5KG大米 + 三荤四素一水果一零食
虽然比第一次有进步,但远不如附近其他小区:https://www.mpyes.com/2022.07.11/00:18:00/3146

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update 2022/07/14 被封第八天,政府第三次发放物资(还有15个鸡蛋漏拍了),这次的物资感觉还能说得过去

发菜

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早上4:10政府通知彻底封锁小区:https://www.mpyes.com/2022.07.06/10:00:00/3126
我是不慌的,因为我不是很相信政府,我觉得家中有粮才能心中不慌,我家里的物资保守估计顶两三个月没问题
但是家里没有储备物资的老百姓可能会有点慌,因为政府只是通知全面禁止外出,却没说如何保障居民有饭吃
早上一直有人问买菜问题,结果一直到近11点了,代表政府的网格员才出来说话,告诉大家今天会发物资的

 

我猜测政府在下达封锁命令的时候根本就没考虑过老百姓是否会饿死的问题,肯定是各微信群都有人在质问吃饭的问题,多个网格员都上报政府了,然后得到上级领导肯定的答复说会发物资,网格员才敢第一时间在群里正面答复。

结果,一直等到晚上10点多,才拿到物资,这更加验证了我的上述猜测,政府一开始光想着封锁老百姓,却根本没有考虑老百姓吃饭的问题,等政府要去解决吃饭问题的时候却因为毫无准备而使得这项工作进行得非常混乱!
我相信大部分家庭多少会有点库存食物的,但我也觉得肯定多少有一些住户可能是没有库存食物的(比如一些从不做饭的打工族,平时都是吃公司食堂或者回家点外卖的)

我家拿到的物资是这样的:烧肉+黄鱼+虾仁+包菜+萝卜+黄瓜,说实话远不如之前鼓吹的“苏大强”那么牛逼

好大的官威!

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查询鸿泰苑相关招标文件的时候,不小心在无锡市政府网站发现这个关于鸿泰苑的群众来信:

感觉我还是很幸运的,因为我住在鸿泰苑一区,我们这儿的书记可没有二区书记那么凶!
(参考 https://www.mpyes.com/2022.06.16/15:04:00/3081 左侧聊天记录)

小区环境改造

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记得小区绿化整改是疫情之前的事情,零零碎碎搞了几个月然后就遇上疫情爆发了,然后绿化就一直一塌糊涂的
我在政府网站找到了当时的招标文件:http://www.wuxi.gov.cn/doc/2019/08/28/2914806.shtml  
小区不大但也是花了300万去弄的,也不知道最后有没有通过验收,反正现在直接毁尸灭迹了……

现在这些挖地活动是因为下水道改造,我在政府网站查询了相关工程信息:

2021年12月公示的工程:http://www.wuxi.gov.cn/doc/2021/12/14/3550714.shtml
资金1787万元,项目:鸿泰苑一区老旧小区综合改造工程室外污水改造工程

2022年06月招标的工程:http://www.wuxi.gov.cn/doc/2022/06/24/3699395.shtml
资金1500万元,项目:鸿泰苑一区雨污水末端改造及小区道路改造工程

这两年其实还有一些别的整改,我估计政府为我们小区花费的钱至少得有大几千万,所以我觉得我们得感谢政府
但遗憾的是,虽然政府的出发点是好的,但我们老百姓的心情却是复杂的:
一来觉得某些改造工作的胡乱施工严重影响了我们的正常生活
二来觉得重复施工甚至对前期花钱做的工程的彻底破坏,严重浪费了纳税人的钱

关联阅读:
https://www.mpyes.com/2022.06.07/12:25:00/3080
https://www.mpyes.com/2022.06.16/15:04:00/3081
https://www.mpyes.com/2022.06.10/16:25:00/3065

继续叹息….

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再叹息…

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一声叹息…

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